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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Civitanova Marche in zona San Marone a 214.000 € (cod.6617e622)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Civitanova Marche in zona San Marone, la richiesta di 214.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Infinito casa) a
214.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3147 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.480 €/m² e
2.794 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEZIONE PORTO: ZONA PEEP QUARTIERE S.MARONE, QUARTIERE RISORGIMENTO) per appartamenti (da 1.855 €/m² a 3.440 €/m²) e per trivani (da 2.030 €/m² a 3.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Civitanova Marche
Per quanto riguarda più in generale la città di Civitanova Marche, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Marone.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Marone) è pari a
2.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Civitanova che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,03%).
Invece i prezzi per la zona di San Marone (-7,35%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Civitanova Marche in zona San Marone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con ascensore di recente costruzione
In Largo Castelfidardo, in una zona residenziale comoda e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, situato al primo piano con ascensore di una piccola palazzina di sole cinque unità. L'abitazione, di circa 60 mq, si distingue per una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale. L'ingresso conduce all'ampia zona giorno, composta da soggiorno e cucina a vista, caratterizzata da una buona luminosità e dall'accesso alla terrazza di circa 15 mq, uno spazio esterno realmente fruibile e ideale per pranzi, cene o momenti di relax. Alla terrazza si accede sia dalla zona giorno sia dalla camera matrimoniale, dettaglio che la rende ancora più piacevole e funzionale. La zona notte comprende una camera matrimoniale e un vano finestrato attualmente utilizzato come cameretta/studio, oltre al bagno principale, anch'esso finestrato e dotato di doccia. È presente inoltre un secondo ripostiglio con servizio igienico. L'appartamento è stato completamente ristrutturato, con agibilità ottenuta nel 2023, e presenta finiture moderne e curate: infissi in PVC con doppio vetro, tapparelle elettriche, zanzariere, pavimentazione in gres effetto legno, porte interne bianche e armadio su misura nel disimpegno. Il comfort abitativo è completato dal sistema di climatizzazione e riscaldamento tramite pompa di calore e da un impianto di ventilazione/areazione canalizzato realizzato nel controsoffitto, con una bocchetta di aerazione in ogni ambiente, che favorisce un adeguato ricambio dell'aria all'interno dell'abitazione. L'immobile vanta inoltre un'ottima A servizio dell'immobile è disponibile un posto auto riservato in area condominiale, un valore aggiunto particolarmente importante per la posizione. Le spese condominiali sono molto contenute, pari a circa € 40 al mese. La posizione è un ulteriore punto di forza: Piazza XX Settembre dista circa 650 metri, mentre il mare è raggiungibile in circa 1 km, permettendo di vivere la comodità del centro senza rinunciare alla tranquillità di una zon[…]
