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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Civitanova Marche in zona Porto Civitanova a 170.000 € (cod.6613ec7f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Civitanova Marche Porto Civitanova, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4250 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.894 €/m² e
3.333 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEZIONE PORTO: CENTRO STORICO, QUARTIERE ITALIA, VIE: V.VENETO, V.EMANUELE, G...) per appartamenti (da 2.095 €/m² a 3.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Civitanova Marche
Per quanto riguarda più in generale la città di Civitanova Marche, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Marone, ma anche la zona di Porto Civitanova è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Civitanova) è pari a
3.020 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,08%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Civitanova (+1,75%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Civitanova Marche in zona Porto Civitanova
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Appartamento bilocale in vendita a Civitanova Marche
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Appartamento bilocale in vendita a Civitanova Marche
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE DE ANGELIS S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura
Civitanova Marche, a poca distanza dalla centralissima Piazza XX Settembre e non distante dal mare, appartamento di nuova realizzazione posto al piano primo delle dimensioni di circa 40 mq composto di ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, un bagno ed un balcone di circa 3 mq. L'appartamento, posto all'interno di una palazzina totalmente ristrutturata pari al nuovo, sarà caratterizzato da ottime finiture da poter scegliere su di un ampio capitolato; sarà inoltre dotato di impiantistica di ultima generazione mirata al massimo risparmio energetico. La posizione molto centrale e servita rende questo appartamento ideale sia per chi cerca una abitazione moderna e funzionale in prossimità dei principali servizi e del mare, sia per chi cerca un immobile ad uso saltuario o quale investimento. Possibilità di acquisto di posto auto privato con prezzo da computare a parte. La parte acquirente potrà beneficiare di un interessante incentivo fiscale da poter recuperare in 10 anni
