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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Civitanova Marche in zona San Marone a 245.000 € (cod.6609aea9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Civitanova Marche in zona San Marone, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3356 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.263 €/m² e
2.629 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEZIONE PORTO: QUARTIERI S.MARONE, CECCHETTI E CECCOTTI) per appartamenti (da 1.825 €/m² a 3.510 €/m²) e per case indipendenti (da 1.450 €/m² a 3.345 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Civitanova Marche
Per quanto riguarda più in generale la città di Civitanova Marche, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Marone.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Marone) è pari a
2.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Civitanova che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,40%).
Invece i prezzi per la zona di San Marone (-6,68%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Civitanova Marche in zona San Marone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
iad - Lidia Cappelli
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con cantina con giardino di recente costruzione
APPARTAMENTO CON GIARDINO E POSTO AUTO IN ELEGANTE CONTESTO RESIDENZIALE A DUE PASSI DA PIAZZA XX SETTEMBRE Nel cuore di Civitanova Marche, a pochi passi da Piazza XX Settembre, proponiamo in vendita un appartamento di circa 73 mq con giardino privato, inserito in un elegante contesto residenziale composto da sole 8 unità abitative. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere in pieno centro, con tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi, senza rinunciare a spazi esterni, tranquillità e comodità di parcheggio. GLI INTERNI L'appartamento è stato ristrutturato nel 2021, presenta una distribuzione degli spazi semplice e funzionale. L'ingresso conduce alla zona living, un ambiente accogliente dedicato alla vita quotidiana e al relax. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una camera matrimoniale dalle buone dimensioni e una seconda camera, versatile e utilizzabile come cameretta, stanza per gli ospiti o studio, a seconda delle proprie esigenze. Completa gli interni il bagno finestrato con doccia, nel quale trova spazio anche la lavatrice. Gli ambienti sono caratterizzati da tonalità chiare e neutre, che contribuiscono a rendere l'abitazione luminosa e facilmente personalizzabile secondo il proprio gusto. UN GIARDINO PRIVATO NEL CUORE DELLA CITTÀ Il vero elemento distintivo della proprietà è il giardino privato, una caratteristica particolarmente apprezzabile considerando la posizione centralissima dell'immobile. Uno spazio esterno esclusivo da vivere durante la bella stagione, da organizzare con tavolo e sedute per pranzi e cene all'aperto oppure da trasformare in una piacevole zona verde e relax. Avere un appartamento con giardino privato a pochi passi da Piazza XX Settembre significa poter conciliare due esigenze spesso difficili da trovare insieme: la comodità della vita in centro e il piacere di disporre di uno spazio esterno tutto proprio. POSTO AUTO E AMPIA CANTINA Altro importante valore aggiunto è il posto auto privato all'interno della recinz[…]
