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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Civitanova Marche in zona Fontespina a 730.000 € (cod.65e4e1a6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Civitanova Marche in zona Fontespina, la richiesta di 730.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
730.000 € per una
superficie commerciale di
209 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3492 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.594 €/m² e
3.131 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEZIONE PORTO: LUNGOMARE NORD DELIMITATO DA FOSSO CASTELLARO, LINEA FF.SS., F...) per appartamenti (da 1.720 €/m² a 3.455 €/m²) e per quadrivani (da 1.535 €/m² a 2.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Civitanova Marche
Per quanto riguarda più in generale la città di Civitanova Marche, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Marone, mentre la zona di Fontespina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fontespina) è pari a
2.735 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Civitanova che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,06%), come per la zona di Fontespina (-1,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Civitanova Marche in zona Fontespina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza
Nel tratto più esclusivo del lungomare di Civitanova Marche, in Viale Quattro Novembre, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato all'ultimo piano di una palazzina fronte mare, una soluzione di prestigio che unisce ampie metrature, luminosità e una vista impareggiabile sul mare Adriatico. L'ingresso introduce in una spaziosa zona giorno, progettata per garantire comfort e vivibilità, composta da un raffinato living e da una zona pranzo, ambienti ideali per accogliere familiari e ospiti. La cucina rimane separata, offrendo praticità e funzionalità nella gestione della vita quotidiana. La zona notte è studiata per garantire privacy e comodità. La camera matrimoniale padronale, con accesso diretto al terrazzo comunicante anche con la zona giorno, rappresenta un ambiente esclusivo dove svegliarsi ogni mattina con il mare sullo sfondo. Al suo interno è presente un bagno privato finestrato, completo di doppio lavabo, vasca e box doccia, pensato per offrire il massimo del comfort. Completano la zona notte una camera doppia con cabina armadio, ideale per chi desidera uno spazio dedicato all'organizzazione, una seconda camera doppia, un bagno cieco e un terzo bagno finestrato con box doccia a servizio delle camere. È inoltre presente una comoda lavanderia, ambiente sempre più ricercato nelle abitazioni di ampia metratura. Il vero punto di forza della proprietà è il terrazzo panoramico, con esposizione sud-est-nord, che regala una suggestiva vista sul mare e sul monte Conero. Spazio ideale per momenti di relax o semplicemente per godere della brezza marina in ogni stagione. Inclusi nella proprieta' troviamo un garage al piano seminterrato e un posto auto scoperto all'interno dello spazio condominiale. Grazie alla generosa superficie interna e alla presenza di due ingressi, l'immobile offre anche un'interessante opportunità di investimento: è infatti possibile ricavare due unità abitative distinte, soluzione perfetta per due nuclei familiari, per chi desidera una parte dell'immobile da destinare a reddi[…]
