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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Civitanova Marche in zona Fontespina a 329.000 € (cod.65db16c3)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Civitanova Marche in zona Fontespina, la richiesta di 329.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a 329.000 € per una superficie commerciale di 151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2178 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.769 €/m² e 3.135 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEZIONE PORTO: LUNGOMARE NORD DELIMITATO DA FOSSO CASTELLARO, LINEA FF.SS., F...) per appartamenti (da 1.695 €/m² a 3.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Civitanova Marche
Per quanto riguarda più in generale la città di Civitanova Marche, sono presenti al momento circa mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Marone, mentre la zona di Fontespina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fontespina) è pari a 2.630 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Civitanova che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+3,11%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
329.000 €
Superficie:
151 m²
Prezzo al m²:
2178 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Civitanova Marche (MC)
Zona OMI:
B5 (SEZIONE PORTO: LUNGOMARE NORD DELIMITATO DA FOSSO CASTELLARO, LINEA FF.SS., FOSSO CARONTE, VIALE IV NOVEMBRE, VIALE MATTEOTTI)
Indirizzo:
Fontespina
Pubblicato:
sab 24 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

FM IMMOBILIARE DI FORESI MAYLA

DESCRIZIONE

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