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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Civitanova Marche in zona Fontespina a 298.000 € (cod.65d0f1ea)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Civitanova Marche in zona Fontespina, la richiesta di 298.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da LIVING @ HOME) a 298.000 € per una superficie commerciale di 82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3634 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.330 €/m² e 2.688 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SEZIONE PORTO: FINE FONTESPINA E RIONE 4 MARINE) per appartamenti (da 1.735 €/m² a 3.445 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Civitanova Marche
Per quanto riguarda più in generale la città di Civitanova Marche, sono presenti al momento circa mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Marone, mentre nella zona di Fontespina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fontespina) è pari a 2.755 €/m², molto vicina ai valori della zona San Marone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+3,11%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
298.000 €
Superficie:
82 m²
Prezzo al m²:
3634 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
A
Città:
Civitanova Marche (MC)
Zona OMI:
C4 (SEZIONE PORTO: FINE FONTESPINA E RIONE 4 MARINE)
Indirizzo:
Fontespina
Pubblicato:
ven 28 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo LIVING @ HOME

LIVING @ HOME

Corso Umberto I° N. 84, Civitanova Marche (MC)

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DESCRIZIONE

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