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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Civitanova Marche in zona Porto Civitanova a 260.000 € (cod.65bf10b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Civitanova Marche Porto Civitanova, la richiesta di 260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3376 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.697 €/m² e
3.226 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEZIONE PORTO : CORSO UMBERTO, VIA TRENTO, VIA DALMAZIA, VIA DUCA DEGLI ABRUZ...) per appartamenti (da 1.890 €/m² a 3.510 €/m²) e per trivani (da 2.030 €/m² a 3.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Civitanova Marche
Per quanto riguarda più in generale la città di Civitanova Marche, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Marone, ma anche la zona di Porto Civitanova è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Civitanova) è pari a
2.995 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,09%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Civitanova (+2,69%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Civitanova Marche in zona Porto Civitanova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con terrazza con riscaldamento autonomo con climatizzazione per vacanza
A pochi passi dal mare e nel centro cittadino, proponiamo in vendita un appartamento disposto su due livelli, inserito in un piccolo contesto di sole 3 unità abitative, senza spese condominiali. L’immobile si sviluppa al secondo e terzo piano ed è ideale per chi desidera ambienti funzionali, indipendenza e una soluzione pronta da vivere. L’ingresso si apre sulla luminosa zona giorno con accesso al balcone esposto a est, perfetto per godere della luce naturale durante tutta la mattinata. La zona notte del piano comprende una camera matrimoniale con balcone e un bagno finestrato lato ovest. Una scala interna conduce al piano superiore, dove troviamo un ulteriore ambiente attualmente adibito a camera, un secondo bagno e un suggestivo balcone a vasca, spazio ideale da vivere nella bella stagione come area relax o solarium. L’appartamento è climatizzato, dotato di riscaldamento autonomo e si presenta in ottime condizioni grazie alla completa ristrutturazione effettuata nel 2008. Via Della Carena rappresenta una posizione strategica di Civitanova Marche: una zona residenziale tranquilla ma vicina a tutti i principali servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti. La vicinanza al mare e al centro rende questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento o casa per le vacanze
