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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Civitanova Marche in zona Fontespina a 175.000 € (cod.65bbbc94)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Civitanova Marche in zona Fontespina, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da Edilcrisma Agenzia Immobiliare di Angeletti Cristiana) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3977 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.398 €/m² e
3.636 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEZIONE PORTO: LOCALITA FONTESPINA, VIA VASCO DE GAMA, VIA SARAGAT, VIA PRINC...) per appartamenti (da 1.760 €/m² a 3.470 €/m²) e per bivani (da 2.770 €/m² a 3.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Civitanova Marche
Per quanto riguarda più in generale la città di Civitanova Marche, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Marone, mentre nella zona di Fontespina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fontespina) è pari a
2.755 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Civitanova Marche in zona Fontespina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Edilcrisma Agenzia Immobiliare di Angeletti Cristiana
Corso Vittorio Emanuele 37/39, Civitanova Marche (MC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone di nuova costruzione con angolo cottura
Proponiamo in vendita a Civitanova Marche nella comoda e richiesta zona San Gabriele appartamento di nuova costruzione in ++ , ubicata in posizione strategica e ben servita a pochissima distanza dal mare e comoda per raggiungere velocemente la zona centro; l'unità facente parte di piccolo condominio di sole 4 unità è posta al piano primo è composta da soggiorno con angolo cottura, disimpegno giornonotte, camera, bagno finestrato e comodo balcone, gode di ottima luminosità essendo esposto sul fronte ovest del fabbricato. Interni personalizzabili su capitolato di alto standar qualitativo. Edificio green con gas zero realizzata all'insegna del risparmio energetico e della sostenibilità ambientale. Possibili detrazioni fiscali per "Sismabonus Acquisti" che per acquisti entro il 31/12/2026 possono arrivare sino ad € 48.000,00, contattaci per ulteriori info e appuntamento in ufficio. EDILCRISMA AGENZIA IMMOBILIARE CORSO VITTORIO EMANUELE 37-39 - 62012 CIVITANOVA MARCHE (MC) www.edilcrisma.it agenziaedilcrisma@gmail.com 0733.817836 335.7203941 329.9082575
