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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Civitanova Marche in zona San Marone a 180.000 € (cod.65054ec7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Civitanova Marche in zona San Marone, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1894 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.409 €/m² e
2.710 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEZIONE PORTO: VILLA EUGENIA, VILLA PINI) per appartamenti (da 1.805 €/m² a 3.520 €/m²) e per quadrivani (da 1.730 €/m² a 3.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Civitanova Marche
Per quanto riguarda più in generale la città di Civitanova Marche, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Marone.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Marone) è pari a
2.720 €/m², molto vicina ai valori della zona Fontespina che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Civitanova Marche in zona San Marone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MT Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con garage con balcone di recente ristrutturazione di nuova costruzione senza ascensore
PM588 Civitanova Marche, quartiere San Marone, Via Fogazzaro n. 20 vendesi appartamento al primo piano senza ascensore di mq. 95,00 circa (misurazione lorda compresi i muri) e composto da soggiorno con balcone, ampia cucina con balcone, 2 camere matrimoniali, un bagno. Presente anche: - una soffitta di mq. 50,00 circa con altezza massima 1,95mtl. al piano quarto; - un garage doppio al piano terra, molto comodo, di mq. 36,00 circa altezza 2,90 mtl con serranda e due finestre; - un orto recintato ed esclusivo in proprietà della superficie di mq. 10,00 circa. L'appartamento è attualmente libero da persone, non è abitato, ed è quindi anche in pronta consegna. Per info MT immobiliare 342.1326825
