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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Civitanova Marche in zona Fontespina a 265.000 € (cod.64f13f85)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Civitanova Marche in zona Fontespina, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3231 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.152 €/m² e
3.400 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEZIONE PORTO: LUNGOMARE NORD DELIMITATO DA FOSSO CASTELLARO, LINEA FF.SS., F...) per appartamenti (da 1.935 €/m² a 3.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Civitanova Marche
Per quanto riguarda più in generale la città di Civitanova Marche, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Marone, mentre nella zona di Fontespina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fontespina) è pari a
2.710 €/m², molto vicina ai valori della zona San Marone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Civitanova Marche in zona Fontespina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione con cucina abitabile con caminetto
Grazioso appartamento ristrutturato FRONTE MARE posto al piano 4 su palazzina oggetto di recenti lavori sisma-bonus. La superficie dell'immobile è di Mq. 80, suddivisa da un ingresso / soggiorno con camino, dotati di balcone fronte mare, una cucina abitabile con disimpegno e altro balcone, 3 camere da letto di cui due con balcone, un bagno con doccia ed una cantina di Mq. 3 al piano sottostrada del medesimo fabbricato ed un posto auto condominiale all'interno della proprietà. Appena 4 anni fa l'interno è stato completamente ristrutturato di portone blindato, videocitofono, aria condizionata caldo/freddo, finestre con vetrocamera in PVC, porte nuove, bagno completo di pavimenti, rivestimenti, impianto idrico, sanitari, cabina doccia di nuova installazione, battiscopa e tinteggiatura completa, riverniciatura delle ringhiere e presenza di termosifoni in ghisa. Il fabbricato è attualmente in fase di ristrutturazione con pratica sisma bonus, e nello specifico: colonne portanti rinforzate e rivestite in fibra di carbonio, rinnovo delle grondaie in rame, impianto a gas esterno nuovo in rame, tetto rivisitato da completa impermeabilizzazione, sostituzione totale a cura dei committenti dell'argano dell'ascensore. DISPONIBILITA' IMMEDIATA
