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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Civitanova Marche in zona San Marone a 285.000 € (cod.64ebf0d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Civitanova Marche in zona San Marone, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4191 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.107 €/m² e
3.334 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEZIONE PORTO: ZONA PEEP QUARTIERE S.MARONE, QUARTIERE RISORGIMENTO) per appartamenti (da 1.695 €/m² a 3.535 €/m²) e per trivani (da 2.020 €/m² a 3.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Civitanova Marche
Per quanto riguarda più in generale la città di Civitanova Marche, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Marone.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Marone) è pari a
2.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Fontespina che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Civitanova Marche in zona San Marone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FA.BER Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con cantina di nuova costruzione con termocondizionamento con angolo cottura
Appartamento in Vendita - Moderno e Luminoso nel Cuore della Città** Scopri questo splendido appartamento di nuova costruzione, situato a pochi passi dal centro, ideale per chi cerca comfort e modernità. Con una superficie commerciale di 68 m² e 50 m² calpestabili, questo immobile al piano terra offre una doppia esposizione che garantisce luminosità in ogni ambiente. Il soggiorno con angolo cottura è perfetto per momenti di convivialità, mentre la camera da letto e lo studio offrono spazi privati per il relax e il lavoro. Il bagno, dotato di un ampio box doccia, è un vero e proprio angolo di benessere. Gli spazi esterni, accessibili da entrambi i lati, sono in parte protetti da eleganti vetrate scorrevoli, permettendo di godere di un contatto diretto con la natura. Le rifiniture di lusso, realizzate con materiali di pregio, rendono questo appartamento unico nel suo genere. Dotato di impianto di riscaldamento a pavimento e raffreddamento canalizzato, offre un comfort abitativo senza pari. Inoltre, l'impianto fotovoltaico e il sistema termico solare garantiscono un'efficienza energetica eccellente, classificato in classe A4 con un consumo di soli 28,27 kWh/m² anno. Completa l'offerta un'ampia cantina, un box auto singolo e un posto auto esterno, tutti inclusi nel prezzo. L'accesso è adattato per persone con mobilità ridotta, rendendo questo appartamento adatto a tutti. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente moderno e accogliente, prenota subito una visita
