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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Civitanova Marche in zona Fontespina a 197.000 € (cod.64b928bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Civitanova Marche in zona Fontespina, la richiesta di 197.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da LIVING @ HOME) a
197.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4581 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.303 €/m² e
3.581 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEZIONE PORTO: LOCALITA FONTESPINA, VIA VASCO DE GAMA, VIA SARAGAT, VIA PRINC...) per appartamenti (da 1.935 €/m² a 3.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Civitanova Marche
Per quanto riguarda più in generale la città di Civitanova Marche, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Marone, mentre nella zona di Fontespina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fontespina) è pari a
2.715 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Civitanova Marche in zona Fontespina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con termocondizionamento con ascensore con cortile
In vendita a Civitanova Marche, nella tranquilla e richiesta zona di Fontespina, proponiamo un grazioso appartamento di nuova costruzione di 43 mq, situato al piano terra di un contesto civile. Questo immobile, con è ideale per chi cerca un ambiente moderno e confortevole. Composto da 3,5 vani, l'appartamento presenta una cucina a vista, perfetta per momenti di convivialità, e due accoglienti camere da letto che offrono un'ottima privacy. Il bagno è funzionale e ben rifinito. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, garantendo una temperatura ideale in ogni stagione. Completa la proprietà una corte/cortile di 11 mq, ideale per godere di momenti all'aperto. Questa soluzione è perfetta per coppie, o come investimento. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto tranquillo e a pochi passi dal mare. Possibilità di avere detrazioni in 10 anni. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica: A4
