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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Civitanova Marche in zona Fontespina a 265.000 € (cod.649ea2a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Civitanova Marche in zona Fontespina, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3785 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.790 €/m² e
3.039 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEZIONE PORTO: LUNGOMARE NORD DELIMITATO DA FOSSO CASTELLARO, LINEA FF.SS., F...) per appartamenti (da 1.820 €/m² a 3.370 €/m²) e per trivani (da 2.415 €/m² a 3.380 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Civitanova Marche
Per quanto riguarda più in generale la città di Civitanova Marche, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Marone, mentre la zona di Fontespina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fontespina) è pari a
2.520 €/m², molto vicina ai valori della zona San Marone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Civitanova Marche in zona Fontespina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE DE ANGELIS S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente costruzione di recente ristrutturazione con angolo cottura
Civitanova Marche, in posizione centrale ed a pochi passi dal mare, grazioso appartamento delle dimensioni di circa 70 mq composto di ingresso su soggiorno con angolo cottura, un ampia camera da letto matrimoniale dotata di letto singolo aggiuntivo, una cameretta, un bagno con finestra ed un balcone perimetrale di circa 20 mq con vista mare. L'appartamento, totalmente ristrutturato di recente, si presenta in ottime condizioni generali e risulta dotato di pavimentazione in parquet su tutta la superficie, infissi in pvc con doppio vetro, impianto di climatizzazione, impiantistica autonoma ed a norma di legge. Posto al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina totalmente ristrutturata e consolidata strutturalmente, localizzata a poca distanza da corso Umberto I° ed a soli 50 mt dal mare. L'immobile, che viene venduto completo dell'intero gradevole mobilio presente all'interno, risulta essere soluzione ideale sia per un utilizzo residenziale, che per un utilizzo turistico o da mettre a reddito
