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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Civitanova Marche in zona Santa Maria Apparente a 400.000 € (cod.648c2004)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Santa Maria Apparente, la richiesta di 400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da TEMPOCASA Industriale Macerata) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1600 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.969 €/m² e
2.213 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEZIONE ALTA: ZONA MOSTRE, QUARTIERE MOLINO, CENTRO COMMERCIALE AURORA.) per appartamenti (da 1.315 €/m² a 2.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Civitanova Marche
Per quanto riguarda più in generale la città di Civitanova Marche, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Marone, mentre la zona di Santa Maria Apparente risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria Apparente) è pari a
2.045 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Civitanova Marche in zona Santa Maria Apparente
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
Rif: IND863 - ZONA: Ci troviamo nella zona Aurora di Civitanova Marche, a due passi dall'uscita dell'autostrada, in una zona commerciale ad altissima visibilità IMMOBILE: Locale commerciale di circa 250 mq al primo piano attualmente affittato ad attività di ingrosso e showroom. Il locale si trova in ottimo stato manutentivo con tutti gli impianti perfettamente funzionanti. L'immobile presenta due ampissimi ambienti ed un bagno con antibagno. PERCHE' ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE: 1) LOCALE GIA' AFFITTATO RISULTA ESSERE UN OTTIMO INVESTIMENTO 2) POSSIBILITA' DI ACQUISTARE ANCHE I DUE LOCALI AL PIANO TERRA 3) ZONA COMMERCIALE DI ALTISSIMA VISIBILITA' RIFERIMENTO IMMOBILE: IND863
