Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Civitanova Marche in zona San Marone a 1.415.000 € (cod.64738859)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Civitanova Marche in zona San Marone, la richiesta di 1.415.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da Engel & Völkers Civitanova Marche) a
1.415.000 € per una
superficie commerciale di
391 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3618 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.099 €/m² e
3.592 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEZIONE PORTO: VILLA EUGENIA, VILLA PINI) per appartamenti (da 1.650 €/m² a 3.345 €/m²) e per attici (da 1.725 €/m² a 4.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Civitanova Marche
Per quanto riguarda più in generale la città di Civitanova Marche, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Marone.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Marone) è pari a
2.565 €/m², molto vicina ai valori della zona Fontespina che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Civitanova Marche in zona San Marone
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel & Völkers Civitanova Marche
Via San Luigi Versiglia 17, Civitanova Marche (MC)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina di nuova costruzione
Engel & Volkers propone questo fantastico attico nella zona più esclusiva di Civitanova Marche, città balneare e centro in continua espansione turistica e commerciale. La proprietà, inserita in un edificio nuovissimo, poichè ancora in fase di completamento, compatibile quindi con modifiche ancora possibili per eventuali necessità di un potenziale acquirente, è costruita con i più moderni criteri antisismici e di efficientamento termico ed energetico e comprende ampi terrazzi sui tutti e quattro i lati, due garage, due cantine ed uno stupendo lastrico solare di quasi 300mq, con grande piscina in cemento armato e vista mozzafiato a 360 gradi su mare, monti, verde e città. L’unità abitativa di circa 220 mq. è frazionabile in due unità abitative più piccole, con progetto approvato e prezzi diversi su richiesta, ognuna con una partizione di lastrico solare, un solo garage ed una sola cantina. L’immobile sarà venduto e consegnato finito, come da ricco capitolato che dovrà essere presentato dal venditore ed approvato dall’acquirente. La proprietà si segnala dunque, con la piena potenzialità di cui dispone una volta completata, come uno dei più bei attici dell’intera città, con vista ineguagliabile, location prestigiosa e logistica in entrata ed uscita assolutamente rapida e funzionale
