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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cingoli in zona Capo di Rio a 350.000 € (cod.6631b796)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cingoli in zona Capo di Rio, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1296 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
834 €/m² e
1.024 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA S.GIUSEPPE, TRENTAVISI, CAPPUCCINI) per case indipendenti (da 555 €/m² a 1.200 €/m²) e per case semindipendenti (da 660 €/m² a 1.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cingoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cingoli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capo di Rio) è pari a
890 €/m², molto vicina ai valori della zona Strada che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,08%).
Invece i prezzi per la zona di Capo di Rio (+19,37%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cingoli in zona Capo di Rio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Comites Agenzia Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con garage con posto auto di recente costruzione con cortile
C 511 Cingoli centro storico. Porzione di casa indipendente disposta su due piani di complessivi mq. 270 circa; al piano terra ingresso, ampio soggiorno con accesso sulla corte esclusiva, tinello cucina studio e bagno; al piano primo quattro camere e […]
