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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cingoli in zona Mummuiola a 43.000 € (cod.66312a60)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cingoli in zona Mummuiola, la richiesta di 43.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
43.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
623 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
689 €/m² e
916 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA COLLICELLI, MUMMIOLA, STRADA, SAN FLAVIANO, TORRE, SANT OBRIZIO, TRO...) per appartamenti (da 660 €/m² a 1.305 €/m²) e per case indipendenti (da 600 €/m² a 1.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cingoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cingoli, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capo di Rio, mentre la zona di Mummuiola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mummuiola) è pari a
1.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Strada che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,99%).
Invece i prezzi per la zona di Mummuiola (-0,67%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cingoli in zona Mummuiola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Andreoli Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cucina abitabile da ristrutturare
Cingoli - In esclusiva proponiamo la vendita di questo appartamento con ingresso indipendente da ristrutturare: un’interessante opportunità per chi desidera realizzare un’abitazione su misura, personalizzando gli ambienti in base alle proprie esigenze. L’immobile si sviluppa per 69 mq tra il primo piano e un ulteriore livello collegato internamente da una scala, offrendo una distribuzione degli spazi che consente di distinguere funzionalmente gli ambienti della casa. L’ingresso al primo piano conduce alla cucina abitabile, seguita da un’ulteriore stanza che può essere utilizzata come salottino o trasformata in una camera da letto. Presente allo stesso piano un bagno. Una scala interna conduce al livello superiore, dove si trova una camera da letto. Al piano terra la proprietà dispone di una legnaia di 10 mq; il tutto è completato da un orto di 30 mq completamente recintato. Classe energetica in fase di valutazione. Cod. 66794
