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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cingoli in zona Capo di Rio a 75.000 € (cod.662ff03d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cingoli in zona Capo di Rio, la richiesta di 75.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
773 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
801 €/m² e
960 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA S.GIUSEPPE, TRENTAVISI, CAPPUCCINI) per appartamenti (da 620 €/m² a 1.070 €/m²) e per quadrivani (da 620 €/m² a 1.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cingoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cingoli, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Capo di Rio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capo di Rio) è pari a
885 €/m², molto vicina ai valori della zona Strada che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,48%).
Invece i prezzi per la zona di Capo di Rio (+6,20%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cingoli in zona Capo di Rio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con garage con posto auto con balcone di recente costruzione con cucina abitabile
CINGOLI: A DUE PASSI DALLA ZONA CENTRALE DEL BORGO PIU' BELLO D'ITALIA PROPONIAMO UN APPARTAMENTO LIBERO ED ABITABILE SUBITO CON UN PANORAMA CHE DA' IL SIGNIFICATO AL " BALCONE DELLE MARCHE " LA VISTA SPAZIA A 360 GRADI DAL MARE ALLE MONTAGNE! E' COMPOSTO DA INGRESSO NEL SOGGIORNO, LA CUCINA ABITABILE, DUE CAMERE ED UN BAGNO E COME GIA' DETTO UN BALCONE DAL PANORAMA MOZZAFIATO. C'E' LA POSSIBILITA' DI ACQUISTARE UN GARAGE NON COMPRESO NEL PREZZO. PAVIMENTI IN MONOCOTTURA, TERMO AUTONOMO A METANO, INFISSI IN LEGNO CON VETRO TERMICO E SERRANDE. SPESE CONDOMINIALI ESENTI AD ECCEZIONE DELLA LUCE SCALE. LIBERO ED ABITABILE SUBITO
