Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cingoli in zona Capo di Rio a 63.000 € (cod.65da7446)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cingoli in zona Capo di Rio, la richiesta di 63.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
63.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
863 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
874 €/m² e
997 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA S.GIUSEPPE, TRENTAVISI, CAPPUCCINI) per appartamenti (da 620 €/m² a 1.090 €/m²) e per trivani (da 580 €/m² a 1.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cingoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cingoli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Capo di Rio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capo di Rio) è pari a
915 €/m², molto vicina ai valori della zona Strada che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,12%).
Invece i prezzi per la zona di Capo di Rio (+10,88%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cingoli in zona Capo di Rio
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con garage con posto auto con terrazza con cantina con giardino con balcone con caminetto
In zona residenziale di San Giuseppe si vende appartamento di circa mq. 70 con giardino esclusivo e garage. L'unità immobiliare è disposta su due livelli e si compone di soggiorno con camino e cucinino al piano terra e due camere da letto, bagno e balcone al piano primo. Soffitta con scala retrattile, garage con cantina di mq. 40 circa e giardino di mq. 28 circa. Condizioni generali buone, tetto rivisto, grondaie ripristinate, balconi con ringhiere rifatte, interni abitabili. Prezzo trattabile
