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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Cingoli in zona Avenale a 590.000 € (cod.65d08795)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Cingoli in zona Avenale, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
410 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1439 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
732 €/m² e
1.024 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE LOC. AVENALE, CAPO DI RIO, CERVIDONE, MARCIANELLO, PIAN DELLA PIE...) per casali (da 640 €/m² a 1.820 €/m²) e per case indipendenti (da 555 €/m² a 1.185 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cingoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cingoli, sono presenti al momento più di cento annunci per
casali in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Troviggiano, mentre nella zona di Avenale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Avenale) è pari a
1.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Capo di Rio che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Cingoli in zona Avenale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Comites Agenzia Immobiliare
DESCRIZIONE
RIF. C 923 CINGOLI (MC) In zona rurale dall'elevato valore paesaggistico, in posizione dominante con suggestivo panorama sulle colline e vallate circostanti fino al mare, casale posto ai piani terra e primo con superficie complessiva di mq. 270 circa […]
