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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cingoli in zona Capo di Rio a 210.000 € (cod.65c6df86)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cingoli in zona Capo di Rio, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
984 €/m² e
1.178 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA S.GIUSEPPE, TRENTAVISI, CAPPUCCINI) per case indipendenti (da 550 €/m² a 1.205 €/m²) e per villette a schiera (da 890 €/m² a 1.385 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cingoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cingoli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Capo di Rio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capo di Rio) è pari a
880 €/m², molto vicina ai valori della zona Strada che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,57%).
Invece i prezzi per la zona di Capo di Rio (+23,23%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cingoli in zona Capo di Rio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cingoli Immobiliare
DESCRIZIONE
con garage con posto auto con cantina con giardino con caminetto con angolo cottura
Villetta a schiera di testa con lastrico e giardino esclusivo. L'immobile, disposto su due livelli, si compone di ampia taverna con camino, una camera da letto, ripostiglio bagno con vasca e garage al piano sottostrada; soggiorno con angolo cottura, […]
