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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Cingoli in zona San Vittore a 1.980.000 € (cod.651ee51e)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Cingoli in zona San Vittore, la richiesta di 1.980.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Engel & Völkers Civitanova Marche) a
1.980.000 € per una
superficie commerciale di
1381 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1433 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra
1.025 €/m² e
1.200 €/m².
Data la posizione della villa è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine. Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo per i valori accettabili per l'offerta non può che essere ampio.
Mercato immobiliare a Cingoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cingoli, sono presenti al momento circa cento annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Strada, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in forte aumento (+12,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Cingoli in zona San Vittore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel & Völkers Civitanova Marche
Via San Luigi Versiglia 17, Civitanova Marche (MC)
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino
C’è un luogo nel cuore verde delle Marche dove il tempo rallenta e la bellezza si fa silenziosa protagonista. La villa, incastonata tra le dolci colline tra Cingoli e Staffolo, è molto più di una residenza: è un’esperienza di vita. Un rifugio elegante dove la storia incontra l’essenzialità del design contemporaneo, offrendo un’armonia rara tra natura, comfort e privacy. Costruita nel 1864 e appartenuta alla Contessa della Rovere, questa villa padronale su due livelli è stata sapientemente restaurata, conservando intatta l’anima autentica del casale originario: muri in pietra, travi a vista, materiali naturali. Ogni ambiente riflette una cura estetica raffinata, dove l’atmosfera storica si fonde con la funzionalità contemporanea. Con una superficie commerciale di circa 1.381 m²,si sviluppa su due piani ed è circondata da una corte privata e da terreni di 7.420 m², tra ulivi secolari, cipressi e piante ornamentali. Gli spazi interni si distinguono per luminosità e proporzioni generose, con ambienti pensati per essere vissuti in modo elegante e confortevole. Ideale per una famiglia numerosa o per essere condivisa da due nuclei familiari, grazie alla possibilità di suddividere i volumi in unità indipendenti. Le zone giorno, le camere da letto, le terrazze panoramiche e le molteplici aree relax consentono una fruizione personalizzata, mantenendo la coerenza stilistica in ogni dettaglio. La sua versatilità apre scenari ideali sia per un uso residenziale esclusivo, sia per una trasformazione in struttura ricettiva di alto livello. La proprietà è strategicamente posizionata. A breve distanza dalla villa si trova il centro storico di San Vittore, ed è anche comodamente collegata a Cingoli, Staffolo e all’aeroporto internazionale di Ancona
