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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Cingoli in zona San Vittore a 2.300.000 € (cod.6485b13b)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Cingoli in zona San Vittore, la richiesta di 2.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Engel & Völkers Civitanova Marche) a
2.300.000 € per una
superficie commerciale di
1381 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1665 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.113 €/m² e
1.258 €/m².
Vista la posizione della villa sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Cingoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cingoli, sono presenti al momento circa cento annunci per
ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Strada, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in sostanziale calo (-5,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel & Völkers Civitanova Marche
Via San Luigi Versiglia 17, Civitanova Marche (MC)
DESCRIZIONE
con giardino
Villa Uliveto Il lusso della semplicità, il fascino della storia C’è un luogo nel cuore verde delle Marche dove il tempo rallenta e la bellezza si fa silenziosa protagonista. Villa Uliveto, incastonata tra le dolci colline tra Cingoli e Staffolo, è molto più di una residenza: è un’esperienza di vita. Un rifugio elegante dove la storia incontra l’essenzialità del design contemporaneo, offrendo un’armonia rara tra natura, comfort e privacy
