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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cingoli in zona Pozzo a 420.000 € (cod.646de37e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cingoli in zona Pozzo, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
685 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
613 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
760 €/m² e
880 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE LOC. AVENALE, CAPO DI RIO, CERVIDONE, MARCIANELLO, PIAN DELLA PIE...) per case indipendenti (da 495 €/m² a 1.090 €/m²) e per appartamenti (da 560 €/m² a 1.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cingoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cingoli, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Strada, mentre la zona di Pozzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pozzo) è pari a
795 €/m², molto vicina ai valori della zona Strada che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cingoli in zona Pozzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino di recente costruzione di recente ristrutturazione
CINGOLI - A 15 minuti da Macerata e circa 30 minuti dall' aeroporto, in posizione comodissima e riservata, vendesi antica foresteria risalente agli ultimi anni del '700! Un' antica incisione scolpita in una pietra della facciata occidentale preserva infatti ancora la data 1797, epoca in cui probabilmente venne eseguito un intervento radicale a tutta la struttura! L' immobile, realizzato con pietra arenaria locale, subisce così nei vari anni miglioramenti ed ampliamenti di vario genere per poter ospitare i molti pellegrini di passaggio. ma allo stato di fatto necessita di essere ristrutturato completamente. Al piano sotto-strada di mq. 110 un tempo c' erano i locali dedicati all' allevamento del bestiame e le cantine dove si conservava olio e vino di produzione, mentre carni e salumi venivano stagionati nel grottino. ancora oggi in ottimo stato; il piano terra invece, di mq. 230, era adibito a cucine, sale ristoro e zona privata; ed infine al primo piano di mq. 200, i forestieri potevano riposare prima di rimettersi in cammino! La proprietà è interamente circondata da Ha 2 di terreno totalmente recintato, dove tantissimi ulivi secolari ed antiche querce di enormi dimensioni ci regalano un' immagine più che suggestiva della vera campagna marchigiana! Inoltre in un' area di circa mq. 5.000 sono stati piantati da circa 20 anni un gran quantitativo di ciliegi, noci, peri, susini, peschi, albicocchi, prugni e giuggioli, che nel periodo di raccolta ci regalano sapori alla vecchia maniera dimenticati oramai nel tempo! All' interno della corte presente anche un pozzo con impianto di pompaggio per l' irrigazione, un annesso in buono stato con forno a legna e un insieme di accessori attualmente accorpati tra loro e ristrutturati di totali mq. 145! Contorna la proprietà terreno di Ha 15 unico corpo! Per info e visite: CINGOLI IMMOBILIARE Tel. 0733/604286 - 331/7183870
