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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cingoli in zona Grottaccia a 120.000 € (cod.63f65526)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cingoli in zona Grottaccia, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da FF Immobiliare) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1276 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
905 €/m² e
1.009 €/m².
Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Grottaccia (da 970 €/m² a 1.515 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Cingoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cingoli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Troviggiano, mentre la zona di Grottaccia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grottaccia) è pari a
1.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Strada che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,47%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cingoli in zona Grottaccia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con giardino senza ascensore
La vendita è IN ESCLUSIVA. L'appartamento si trova al piano terra di una palazzina senza ascensore, con solo n. 4 appartamenti, costruita nell'anno 2009 con criteri antisismici. L'immobile si trova in località Grottaccia di Cingoli e si compone di n. 2 camere da letto (una singola), un bagno, una zona living con cucina a vista ed un ampio giardino, parte con lastrico solare e parte con verde, per un superfice totale pari a circa 100 metri quadri. L'immobile si presenta allo stato "grezzo avanzato", rimanendo da installare solamente la pavimentazione, la caldaia con i termosifoni a vista e le porte. E' possibile acquistare separatamente con un prezzo aggiuntivo anche un ampio garage
