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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castelraimondo in zona Crispiero a 325.000 € (cod.6604be5f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelraimondo Crispiero, la richiesta di 325.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1805 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.134 €/m² e
1.382 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE LOC. BRONDOLETO, S.ANGELO, CASTEL S.MARIA, STROPPIGLIOSI, RUSTANO...) per case indipendenti (da 725 €/m² a 1.390 €/m²) e per appartamenti (da 625 €/m² a 1.775 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelraimondo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelraimondo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Collina, ma anche la zona di Crispiero è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Crispiero) è pari a
1.080 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelraimondo in zona Crispiero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EUROPA IMMOBILIARE DI BEVILACQUA GIONATA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di nuova costruzione
Casa indipendente di ampia metratura, disposta su 2 livelli: P.T. ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, bagno e lavanderia P.1° 4 camere da letto, 2 bagni, e ripostiglio L'immobile è stato ricostruito con il contributo Sisma 2016 ( Demolizione, ricostruzione e superbonus 110) il lavori sono in fase di terminazione previsti per fine anno 2026, con possibilità di scelta dei materiali interni e delle finiture. La struttura oltre che antisismica è a basso consumo energetico, con Fotovoltaico ( 8 Kw senza accumulo ) e pompa di calore. La casa si trova in aperta campagna distante circa 300 mt dalla prima abitazione, a circa 600 metri dal borgo di Crispiero e a 5 Km dal centro di Castelraimondo. Ottima soluzione per chi è alla ricerca di tranquillità e senza dover rinunciare alla comodità ed al confort che può dare solo una soluzione nuova. RIF.FC 1121
