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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camerino in zona Strada a 260.000 € (cod.663a543f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camerino in zona Strada, la richiesta di 260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da B.C. AGENCY DI DANIELE MASSIMI) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1585 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.021 €/m² e
1.466 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO AGRICOLO - MONTANO, CONTRADE MERGNANO, PALENTE, RAGGIANO, S.ERASMO...) per case indipendenti (da 685 €/m² a 1.475 €/m²) e per ville (da 900 €/m² a 2.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camerino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Camerino, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Varano, mentre la zona di Strada risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Strada) è pari a
1.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Varano che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,44%), come per la zona di Strada (+22,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Camerino in zona Strada
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione
Vendiamo a Camerino in Località Pianello o Pian D'Aiello n.9 in posizione comoda per tutti i servizi: Università, Ospedale, Impianti Sportivi, Negozi, Banca, Ingresso Nuova Strada Pedemontana, una Villa Singola DI NUOVA COSTRUZIONE ANTISISMICA con Corte Esclusiva. Posizione Panoramica sulla campagna circostante. La proprietà ha un comodo accesso da strada comunale con cancello carrabile (con predisposizione per motorizzazione). Si accede direttamente alla corte esclusiva di complessivi 3.404 mq. L'immobile è disposto su 3 livelli: Piano Terra adibito ad ampio locale multiuso con canna fumaria e predisposizione degli impianti per una cucina. Piano Primo adibito ad Abitazione, con accesso da bel terrazzo panoramico, composta da soggiorno/cucina con canna fumaria, camera da letto, bagno completo con finestra, lavanderia, camera da letto con bagno interno completo con finestra. Piano Secondo ampia soffitta collegabile internamente da comoda scala e sfruttabile come altro spazio abitativo. Garage con comodo accesso collegato internamente al piano terra. La Corte Esclusiva recintata di complessivi 3.404 mq è adibita a comodo parcheggio auto, orto, terreno con piante da frutto. L'IMMOBILE DI NUOVA COSTRUZIONE ANTISISMICA è stato realizzato con le nuove tecniche antisismiche in cemento armato e tetto in acciaio e con le nuove tecniche di risparmio energetico, con Isolamento Termico Esterno e Termico/Acustico tra i solai di piano. La A4: impianto di riscaldamento a pavimento con di pompa di calore alimentata da impianto fotovoltaico installato in copertura di 6 kwatt e batterie di accumulo già installate di 10 kwatt. RIF.10054RA85138
