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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Camerino in zona Varano a 158.000 € (cod.65d4b4e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Camerino in zona Varano, la richiesta di 158.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1316 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.459 €/m² e
1.640 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ADIACENZE CENTRO STORICO: LOCALITA LE MOSSE, LE CONCE, S.GIORGIO, S.PAOLO, MO...) per appartamenti (da 780 €/m² a 1.550 €/m²) e per case indipendenti (da 800 €/m² a 1.585 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Camerino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Camerino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Varano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Varano) è pari a
1.170 €/m², molto vicina ai valori della zona Caselle che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Camerino in zona Varano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agente Immobiliare Noemi Di Lupidio SoloAffitti
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di nuova costruzione con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con balcone con ascensore con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Proponiamo in esclusiva questo appartamento al secondo piano con ascensore, all'interno di un piccolo condominio di recente costruzione, pronto da abitare. L'immobile si trova a Camerino, in una posizione particolarmente comoda, a pochi minuti a piedi dall'Università di Camerino, caratteristica che lo rende ideale sia come abitazione principale sia come investimento a reddito. Gli interni si sviluppano in un luminoso soggiorno con cucina, salone, tre camere da letto e due bagni. Due balconi garantiscono ottima luminosità e ariosità agli ambienti, mentre la distribuzione degli spazi risulta funzionale e ben organizzata. Completano la proprietà una cantina privata al piano seminterrato (S1) raggiungibile con ascensore e un posto auto esterno incluso nel prezzo di vendita. Sul tetto condominiale è presente un impianto fotovoltaico che contribuisce alla riduzione dei consumi energetici e delle spese di gestione. Grazie all'ottima distribuzione degli spazi, l'appartamento offre la possibilità di ricavare una quarta camera da letto, aumentando ulteriormente il potenziale di redditività. L'immobile rappresenta un'interessante opportunità di investimento, con una rendita annua stimata fino al 7,5%-8%. Una soluzione moderna, efficiente e pronta alla consegna, in una delle zone più richieste della città. Per informazioni contattaci: Agenzia Il Muretto & Punto Partner Solo Affitti Civitanova Marche Tel. 0733 709392 3385014650. Agenzia Il Muretto Morrovalle Tel. 0733 865850 3385014650
