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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Appignano a 480.000 € (cod.663c86b9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Appignano, la richiesta di 480.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
631 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
760 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
938 €/m² e
1.248 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA LIMITROFA AL CENTRO STORICO (ZONA LUNGO PROV. JESINA, LOCALITA SANTA CRO...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Appignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Appignano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Forano.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Appignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
La Maison de Maître Via Alcide de Gasperi - Appignano Immersa nel fascino paesaggistico delle colline marchigiane ad Appignano, la Maison de Maître gode di una posizione d'eccellenza, ad appena 40 km dalla Riviera del Conero e a 50 km dall’Appennino. Questa residenza è immersa in un parco secolare privato di circa 1.000 metri quadrati così da garantire l'assoluta privacy della dimora, pur trovandosi a brevissima distanza dai servizi del centro cittadino. L'ingresso alla residenza principale è anticipato da una veranda coperta, concepita come un vero living all'aperto incorniciato dal verde. La zona notte offre una disposizione funzionale orientata al massimo comfort e all'indipendenza: camere padronali servite da bagni dedicati, diverse delle quali arricchite da terrazzi ad uso esclusivo. Una mansarda e un garage di oltre 60 mq completano la volumetria complessiva. La dimora attualmente è infatti in parte vissuta come residenza privata dei proprietari e in parte impiegata per l'accoglienza ed eventi d’arte. L'attuale articolazione in tre unità abitative indipendenti rappresenta il vero punto di forza strategico dell'immobile, prestandosi a molteplici scenari di sviluppo e investimento: la trasformazione in un'unica villa padronale, un'operazione di frazionamento per la realizzazione di più appartamenti indipendenti, la conversione in una struttura ricettiva, una RSA d’elite
