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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Appignano a 375.000 € (cod.64fec524)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Appignano, la richiesta di 375.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1442 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.011 €/m² e
1.172 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 635 €/m² a 1.345 €/m²) e per casali (da 710 €/m² a 1.530 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare ad Appignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Appignano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Appignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Progetto Casa 2.1
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino da ristrutturare con caminetto con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Immersa nel verde delle colline marchigiane, a pochi passi dal centro abitato di Appignano, proponiamo in vendita una splendida villa di circa 260 mq calpestabili, che unisce il fascino autentico di un casale di campagna ai comfort moderni. La proprietà si sviluppa su due livelli: Piano terra: ampio e luminoso salone con camino, spaziosa cucina, bagno, lavanderia e un pratico laboratorio; Piano primo: tre camere matrimoniali e due bagni, ideali per una famiglia o per ospitare amici e parenti. Completano la proprietà un garage di circa 30 mq, un sottotetto/soffitta di circa 100 mq e un meraviglioso giardino di circa 5.000 mq, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto o per realizzare un’area piscina. La struttura esterna, completamente ristrutturata nel 1995, è stata realizzata con materiali di recupero e di pregio, mantenendo il carattere autentico del casale: muri portanti in mattoni, travi in legno e pianelle in terracotta. Gli infissi in legno con doppi vetri, le porte in legno e i radiatori in ghisa contribuiscono a creare un’atmosfera calda e accogliente. Il riscaldamento è a gas con caldaia. La posizione è strategica e comoda: a pochi passi dai servizi di prima necessità e in una zona perfetta anche per affitti turistici. In meno di 30 minuti si raggiungono Civitanova Marche e Porto Recanati, mentre le rinomate località balneari di Sirolo e Numana distano solo qualche minuto in più. La città di Macerata si trova a 15 minuti e l’aeroporto di Ancona a circa 40 minuti. In direzione opposta, con circa un’ora di viaggio, si possono raggiungere le zone montane e gli impianti sciistici di Bolognola e Sarnano. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, spazio e autenticità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle principali attrazioni delle Marche. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci in Agenzia
