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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Apiro a 1.250.000 € (cod.6623a023)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Apiro, la richiesta di 1.250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da DIAMANTE GROUP) a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
680 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1838 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
858 €/m² e
1.235 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO, LOC.MADONNA DELLA FIGURA, LOC.CROCEFISSO, LA PIAGGIA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Apiro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Apiro, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Apiro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DIAMANTE GROUP
Via Firenze, 11, Castiglione del Lago (PG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con caminetto con mansarda
APIRO (MC): Casale in pietra ricavato da un antico monastero del XVIII secolo, di circa 600 mq, disposto su tre livelli e composto da: Piano terra - salotto con camino, cucina, tre sale da pranzo, sala lettura, lavanderia e bagno; Piano primo – quattro camere matrimoniali, una cameretta e due bagni; Piano mansardato - due camere e un bagno. La proprietà comprende inoltre una chiesa sconsacrata, un parco di 2.800 mq circa piscina di 5x12 metri, un fienile di circa 80 mq ad uso rimessa e 1,70 ettari di terreno, in parte a bosco e in parte a vigneto. Il casale è stato oggetto di un accurato intervento di ristrutturazione, realizzato nel pieno rispetto delle caratteristiche architettoniche originarie, particolare attenzione è stata dedicata alla scelta dei materiali e al recupero degli elementi tipici della tradizione locale, mantenendo intatto il fascino storico. Posizione collinare e panoramica. RIF.MC6419
