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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Apiro in zona Casalini a 490.000 € (cod.65e67723)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Apiro in zona Casalini, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1814 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
912 €/m² e
1.195 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE LOCALITA FAVETE, S.ISIDORO, PIANI DI SOPRA, S.LORENZO, S.MARIA, F...) per case indipendenti (da 630 €/m² a 1.350 €/m²) e per case semindipendenti (da 490 €/m² a 1.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Apiro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Apiro, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casalini, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.010 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Apiro in zona Casalini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile di recente costruzione
Dove il tempo si allunga… e la vita sorride. Ci sono luoghi dove il tempo non corre. Cammina. Respira. E ti lascia vivere ogni giorno con più calma, più luce, più respiro. Qui, nelle campagne della provincia di Macerata, dove le colline disegnano l'orizzonte e il mare è a due passi, la vita ha un altro ritmo. Un angolo di paradiso rurale dove la natura incontra il comfort. Situata a pochi minuti dalle principali vie che collegano l'entroterra al mare Adriatico, immersa nelle splendide colline marchigiane, la proprietà rappresenta l'opportunità perfetta per chi cerca un luogo dove rilassarsi, vivere in armonia con la natura e riscoprire un ritmo di vita lento e autentico. Una scelta di vita. Ma non è solo poesia, come sempre nelle Marche c'è tanta concretezza. Il complesso immobiliare è composto da due corpi di fabbrica principali: il principale è una civile abitazione di nuova costruzione – l'agibilità è dell'anno 2016 – disposta su due livelli e dotata di tutti i comfort: impianto termico a pavimento con regolazione di temperatura in ogni stanza alimentato con termocamino bivalente a legna o pellet (funzionamento automatico), accumulo 1000 lt e 4 pannelli termici maggiorati per produzione acqua calda sanitaria e riscaldamento. Raccolta delle acque piovane che confluiscono al lago ma con la possibilità di stoccarle per utilizzarle nel giardino dell'abitazione. Quadro elettrico nel parcheggio predisposto per carico auto elettrica > 7 KW Al piano terra abbiamo un funzionale portico che ci guida all'ingresso della zona giorno composto da un ampio soggiorno, una luminosa cucina abitabile ed il soggiorno; il bagno per gli ospiti ed una funzionale stanza pluriuso con bagno privato utilizzabile in modo completamente autonomo rispetto all'abitazione. Al piano primo troviamo tre comode camere, un ampio bagno ed una zona studio. Il secondo immobile è attualmente destinato a struttura ricettiva: sala da pranzo, cucina, locali tecnici oltre ad un funzionale pergolato. L'unità è disposta è tutta su un unico livello e […]
