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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Torre San Patrizio a 299.000 € (cod.660e814e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Torre San Patrizio, la richiesta di 299.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1245 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
717 €/m² e
988 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORZIONE AGRICOLA DEL TERRITORIO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torre San Patrizio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torre San Patrizio, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Venanzo.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-15,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Torre San Patrizio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Da Privato. Immersa nella tranquillità della campagna marchigiana, questa spaziosa proprietà offre circa 240 m² di superficie abitabile, circondata da un ampio giardino privato di circa 4.000 m². Una soluzione ideale per chi cerca spazio, privacy e natura, sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze. La casa dispone di 5 camere da letto e 3 bagni, un ampio e luminoso soggiorno, una cucina completamente attrezzata, un grande locale ad uso ripostiglio e una seconda cucina più piccola. La distribuzione degli spazi rende l'immobile particolarmente adatto anche a famiglie numerose, a chi desidera ospitare amici e parenti o a chi cerca ambienti da destinare a studio o lavoro. La proprietà è stata ristrutturata nel 2008, quando è stata realizzata anche un'ulteriore camera da letto al piano terra. Gli infissi sono in PVC con doppi vetri, zanzariere e tradizionali persiane verdi. Due camere da letto sono dotate di aria condizionata. Il riscaldamento è assicurato da una stufa a pellet, mentre per l'acqua calda è presente una caldaia centralizzata, sostituita nel 2022. Una seconda piccola caldaia a servizio della cucina è stata sostituita nel 2023. Nel giardino è inoltre presente un serbatoio GPL da 1.000 litri utilizzato per acqua calda e cucina. La casa è collegata all'acquedotto comunale Tennacola e dispone anche di un pozzo privato con pompa, particolarmente utile per l'irrigazione dell'ampio giardino. È presente inoltre un sistema di drenaggio del terreno. I bagni sono collegati a un sistema di fossa settica. Un ulteriore punto di forza della proprietà è la presenza di una dependance di circa 50 m², che offre interessanti possibilità di utilizzo e, previo progetto e relative autorizzazioni, potrebbe essere trasformata in ulteriore spazio abitativo, ad esempio come alloggio per ospiti o unità indipendente. Completano la proprietà un deposito in metallo ad uso rimessa e uno spazio dedicato allo stoccaggio della legna. Una proprietà spaziosa e versatile, immersa nel verde, con un grande giardino e […]
