Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Torre San Patrizio in zona San Venanzo a 299.000 € (cod.65f1ac3d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Torre San Patrizio San Venanzo, la richiesta di 299.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1245 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
658 €/m² e
946 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E DINTORNI) per case indipendenti (da 385 €/m² a 820 €/m²) e per casali (da 505 €/m² a 1.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torre San Patrizio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torre San Patrizio, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Venanzo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Venanzo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
615 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-15,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Torre San Patrizio in zona San Venanzo
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con angolo cottura
Ampia casa con 5 camere da letto, giardino - 240 m² Questa casa ben tenuta offre un'ampia superficie abitabile di 240 m² ed è ideale per famiglie o per chiunque cerchi comfort, spazio e funzionalità in un ambiente tranquillo. La proprietà dispone di 5 camere da letto e 3 bagni, oltre a un luminoso e spazioso soggiorno, una cucina completamente attrezzata, un ampio ripostiglio e un cucinotto aggiuntivo, offrendo flessibilità per famiglie numerose o ospiti
