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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Torre San Patrizio in zona San Venanzo a 289.000 € (cod.65d54da1)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Torre San Patrizio San Venanzo, la richiesta di 289.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Agenzia Immobiliare Leali) a 289.000 € per una superficie commerciale di 285 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1014 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 616 €/m² e 746 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E DINTORNI) per case indipendenti (da 445 €/m² a 875 €/m²) e per case semindipendenti (da 335 €/m² a 720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Torre San Patrizio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torre San Patrizio, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Venanzo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 675 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,89%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
289.000 €
Superficie:
285 m²
Prezzo al m²:
1014 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Torre San Patrizio (FM)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO E DINTORNI)
Indirizzo:
San Venanzo
Pubblicato:
mar 16 giugno 2026

PROPOSTO DA:

logo Agenzia Immobiliare Leali

Agenzia Immobiliare Leali

Viale matteotti 5, Tolentino (MC)

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DESCRIZIONE

con posto auto con garage con cantina con balcone con caminetto

Casa Singola con Soffitta , Garage e Corte Privata Torre San Patrizio Nel Comune di Torre San Patrizio , in posizione comoda , "PROPONIAMO" in Vendita una spaziosa Casa singola di circa 285 mq distribuita su Tre livelli , oltre a Soffitta abitabilissima e Corte esclusiva recintata. L'immobile si presenta in BUONE condizioni generali ed è ideale per chi cerca ampi spazi abitativi e indipendenza. - Piano Seminterrato (54 mq) Ampio rustico con Cucina Ripostiglio Bagno/lavanderia Garage di 41 mq - Piano Terra (88 mq) Cucina con camino e Cucinino Soggiorno Sala da pranzo Studio Ripostiglio Portico di 7 mq - Piano Primo (95 mq) Tre Camere da letto Bagno Due Balconi per complessivi 16 mq - Piano Secondo (95 mq) Soffitta rifinita abitabilissima con pavimento perlinato in Legno Coibentazione con lana di roccia Spazi esterni Corte esclusiva al Piano Terra di 45 mq Corte al piano seminterrato di 45 mq Area completamente recintata Tre posti auto scoperti Accesso diretto dalla strada - Caratteristiche e finiture Infissi in Legno con vetrocamera Finestre del Piano Seminterrato dotate di grate Porte interne in legno Pavimenti in ceramica nella Zona giorno e in parquet nella Zona notte Una soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto tranquillo, con ampi spazi interni ed esterni e la comodità di una casa completamente indipendente

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  • idealista.it

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