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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Torre San Patrizio in zona San Venanzo a 95.000 € (cod.653d3583)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Torre San Patrizio San Venanzo, la richiesta di 95.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
475 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
569 €/m² e
782 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E DINTORNI) per case indipendenti (da 385 €/m² a 820 €/m²) e per appartamenti (da 515 €/m² a 890 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torre San Patrizio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torre San Patrizio, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Venanzo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Venanzo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
615 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-15,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Torre San Patrizio in zona San Venanzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Porto Sant'Elpidio
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con garage da ristrutturare
Rif: 523E - NELLA ZONA CENTRALISSIMA DI TORRE SAN PATRIZIO proponiamo in vendita questa AMPIA SOLUZIONE INDIPENDENTE SVILUPPATA SU PIU' PIANI E CON CORTE PRIVATA. La soluzione risulta da RISTRUTTURARE ED E' COMPOSTA DA QUATTRO PIANI CON LOCALI CANTINA AL PIANO S1, L'ABITAZIONE PRINCIPALE SVILUPPATA SUI DUE PIANI E IN ULTIMO LA SOFFITTA. Esternamente è presente anche un AMPIO GARAGE E NELLA PARTE SOTTOSTANTE LA CORTE E' PRESENTE ANCHE UN SECONDO GARAGE IDEALE ANCHE PER LOCALE HOBBY . Sono presenti anche DIVERSI RIPOSTIGLI. LA STRUTTURA DELL'EDIFICIO RISULTA IN BUONE CONDIZIONI E PUO' ESSERE ADATTA PER CREARE UNA STRUTTURA RICETTIVA E/O IDEALE PER PIU' NUCLEI FAMILIARI E/O DUE FRATELLI O CON GENITORI. La posizione la rende MOLTO STRATEGICA PER RAGGIUNGERE LE ZONE LIMITROFE E GODE ANCHE DI UNA BELLA VISTA PANORAMICA. CHIAMACI PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI EPRENOTARE UNA VISITA SUL POSTO
