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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sant'Elpidio a Mare in zona Cascinare a 108.000 € (cod.662cc40e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sant'Elpidio a Mare Cascinare, la richiesta di 108.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
108.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1080 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.131 €/m² e
1.391 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASETTE D`ETE - CASCINARE E DINTORNI) per appartamenti (da 965 €/m² a 1.710 €/m²) e per case indipendenti (da 710 €/m² a 1.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sant'Elpidio a Mare
Per quanto riguarda più in generale la città di Sant'Elpidio a Mare, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casette d'Ete, mentre nella zona di Cascinare è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cascinare) è pari a
1.430 €/m², molto vicina ai valori della zona Bivio Cascinare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,52%).
Invece i prezzi per la zona di Cascinare (+16,93%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sant'Elpidio a Mare in zona Cascinare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
iad - Umberto Bigioni
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con ascensore
APPARTAMENTO CON AMPI SPAZI, DUE BALCONI E VISTA PANORAMICA – CASCINARE A Cascinare, frazione di Sant'Elpidio a Mare, in Via Ugo Foscolo 14, proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq, situato al piano rialzato di una palazzina costruita nel 1977 e dotata di ascensore, con spese condominiali all'incirca di € 38,00 al mese. Una soluzione interessante per chi cerca una casa ristrutturata , dagli spazi comodi, ben organizzati e pronta all'uso, inserita in una zona residenziale e artigianale facilmente collegata ai principali centri della zona. L'appartamento è stato ristrutturato negli anni 2000, ad eccezione del bagno, che conserva le finiture precedenti ma si presenta comunque in buone condizioni. Entrando in casa si percepisce subito la cura degli ambienti. Il salone, ampio e accogliente, offre spazio sia alla zona relax sia alla zona pranzo ed è caratterizzato dal parquet e da una grande apertura verso uno dei balconi. Proprio gli spazi esterni rappresentano uno degli aspetti interessanti dell'abitazione. La proprietà dispone infatti di due balconi, utilizzabili anche per creare un piccolo angolo dove sedersi all'aperto. A rendere ancora più piacevoli gli affacci è la vista aperta sul territorio circostante: lo sguardo si estende sulla campagna e sulle colline marchigiane, arrivando fino alla costa e al mare. La cucina è abitabile , separata dal soggiorno, permettendo di mantenere ben distinte le diverse funzioni della zona giorno, sviluppata in lunghezza e organizzata con una composizione completa su parete. Lo spazio consente di avere anche un tavolo per i pasti quotidiani e dispone di un'apertura verso l'esterno che contribuisce alla luminosità dell'ambiente. La zona notte comprende due camere matrimoniali. La prima camera matrimoniale è ampia e particolarmente curata, con spazio sufficiente per un letto di generose dimensioni e gli arredi necessari, mentre la seconda camera offre una metratura interessante e può essere utilizzata come camera per i figli, stanza per gli ospiti oppure studio[…]
