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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sant'Elpidio a Mare in zona Luce a 160.000 € (cod.66093190)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sant'Elpidio a Mare Luce, la richiesta di 160.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE POLOS - SEDE PRINCIPALE) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
941 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.028 €/m² e
1.240 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PORZIONE DI TERRITORIO LUNGO LA S.P. FALERIENSE) per case indipendenti (da 590 €/m² a 1.170 €/m²) e per appartamenti (da 760 €/m² a 1.550 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Sant'Elpidio a Mare
Per quanto riguarda più in generale la città di Sant'Elpidio a Mare, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casette d'Ete, mentre la zona di Luce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Luce) è pari a
900 €/m², di poco superiore al valore della zona Cretarola che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,52%).
Invece i prezzi per la zona di Luce (-27,15%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sant'Elpidio a Mare in zona Luce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE POLOS - SEDE PRINCIPALE
VIA MILANO, 12, Porto San Giorgio (FM)
DESCRIZIONE
con giardino per vacanza
In posizione panoramica e suggestiva, nel territorio di Sant’Elpidio a Mare, proponiamo in vendita una caratteristica casa colonica di circa 210 mq, ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della campagna marchigiana, senza rinunciare a uno splendido affaccio verso il mare. L’immobile, di mq 210 con una comoda soffitta, si presenta in buone condizioni e conserva il fascino tipico delle abitazioni rurali della tradizione locale, offrendo ampi spazi e molteplici possibilità di personalizzazione. PT MAGAZZENO MQ. 90 P1 ABITAZIONE MQ. 90 P2 SOFFITTA MQ. 90 La proprietà è completata da un accessorio uso deposito di mq. 130 ed una corte privata di 800 mq, uno spazio esterno prezioso per creare una zona relax, un giardino, un'area pranzo all’aperto o semplicemente godere della quiete e del panorama circostante. All’interno della corte è presente un pozzo con acqua sorgiva, elemento di particolare pregio e caratteristico delle proprietà rurali. Il vero punto di forza della proprietà è la posizione panoramica con vista mare: uno scenario aperto e suggestivo che regala luce, tranquillità e una piacevole sensazione di spazio, rendendo questa casa particolarmente interessante sia come abitazione principale, sia come residenza di campagna o casa per le vacanze. Una soluzione ideale per chi cerca il fascino della casa colonica marchigiana, ampi spazi, indipendenza e un panorama unico, in un contesto tranquillo e ricco di autenticità. Con prezzo a parte è disponibile un terreno di ha 6.00 di cui 5.00 ha e 1 ha con n. 200 piante di olivi
