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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sant'Elpidio a Mare a 49.000 € (cod.65f6dcd0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sant'Elpidio a Mare, la richiesta di 49.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
49.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
550 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
723 €/m² e
821 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sant'Elpidio a Mare
Per quanto riguarda più in generale la città di Sant'Elpidio a Mare, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casette d'Ete.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sant'Elpidio a Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Giulia Troiani - IAD
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare con cucina abitabile
APPARTAMENTO CON CANTINA NEL CUORE DEL CENTRO STORICO DI SANT'ELPIDIO A MARE Nel caratteristico centro storico di Sant'Elpidio a Mare, in Via del Cunicchio n. 5, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano con circa 89 mq catastali, completo di cantina di circa 16 mq, ideale per chi desidera vivere il fascino del borgo o realizzare un interessante investimento. L'abitazione si sviluppa su circa 73 mq ed è composta da tre ampie stanze, una cucina abitabile, un bagno e un locale accessorio. Gli ambienti, caratterizzati da soffitti alti e da una distribuzione razionale degli spazi, offrono numerose possibilità di personalizzazione. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, in particolare il bagno, che può essere ripensato e ampliato per migliorare comfort e funzionalità. Questa soluzione si presta perfettamente sia a chi è alla ricerca di una casa da modellare secondo le proprie esigenze, sia a chi desidera effettuare un investimento immobiliare. Grazie alla disposizione degli ambienti, un progetto di ristrutturazione potrebbe consentire la realizzazione di tre camere con bagno privato, rendendo l'immobile particolarmente interessante per attività di affittacamere, locazioni turistiche o affitti brevi. La fattibilità di tale intervento dovrà comunque essere verificata da un tecnico abilitato, che valuterà la conformità urbanistica, l'eventuale presenza di vincoli strutturali e la possibilità di realizzare i nuovi impianti e scarichi nel rispetto della normativa vigente. Completa la proprietà una cantina di circa 16 mq, uno spazio prezioso da utilizzare come deposito, ripostiglio o locale di servizio. Situato nel cuore del borgo, l'immobile permette di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, le piazze e i locali del centro, offrendo un contesto ricco di storia e autenticità. Caratteristiche principali: Sant'Elpidio a Mare – Via del Cunicchio n. 5 -Appartamento al primo piano -89 mq catastali -Tre camere -Cucina abitabile -Bagno da ristrutturare e ampliare - Cantina d[…]
