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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Sant'Elpidio a Mare in zona Castellano a 880.000 € (cod.64fb4223)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sant'Elpidio a Mare Castellano, la richiesta di 880.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
880.000 € per una
superficie commerciale di
325 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2707 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.244 €/m² e
1.638 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORZIONE AGRICOLA DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 710 €/m² a 1.695 €/m²) e per ville (da 990 €/m² a 2.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sant'Elpidio a Mare
Per quanto riguarda più in generale la città di Sant'Elpidio a Mare, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castellano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castellano) è pari a
1.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Bivio Cascinare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sant'Elpidio a Mare in zona Castellano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ghergo Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con garage con giardino da ristrutturare con cucina abitabile con cortile
SPLENDIDA VILLA IN VENDITA A SANT'ELPIDIO A MARE Nel cuore di una regione di straordinaria bellezza e cultura, sorge questa prestigiosa villa unifamiliare dal design contemporaneo, situata in un contesto residenziale riservato, con doppia esposizione ed ampi spazi esterni attrezzati. La proprietà è stata edificata negli anni 2000 e si distingue per l'alta qualità costruttiva, la cura dei dettagli e la perfetta integrazione tra architettura e funzionalità. L'abitazione si sviluppa su due livelli e gode di una doppia esposizione, con affacci privilegiati sia sul giardino con piscina e campo da tennis, che sul patio principale. Al piano terra troviamo una zona giorno spaziosa composta da due saloni distinti, entrambi luminosi e con affaccio diretto sugli spazi esterni. Completano una cucina abitabile ed un bagno di pregiato marmo verde. Tutti gli ambienti sono curati nei minimi dettagli, con finiture di pregio e materiali pensati e scelti per durare nel tempo. Salendo al primo piano si apre la zona notte composta da 5 camere da letto, ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera ospitare amici e parenti nella massima comodità, con affacci su balconi e terrazzi con vista panoramica. La proprietà dispone di impianto d'allarme e videosorveglianza, oltre a cisterne di accumulo per l'acqua piovana, utili per l'irrigazione automatica del giardino ed un impianto fotovoltaico da 10 kw. La villa è immersa in un parco privato di circa 2,5 ettari con garage, piscina e campo da tennis. Una parte predominante del terreno è occupata da un uliveto con circa 450 piante produttive. Privacy e riservatezza incontrano il comfort moderno in una location di pregio, ideale sia come residenza privata di pregio, che come dimora di rappresentanza. Riepilogo superfici: -Piano terra 165 mq -Primo piano 137 mq -Sottotetto 25 mq -Terrazzo e balcone 46 mq -Porticato 132 mq -Area recintata 4.300 mq -Uliveto 16.700 mq -Garage 132 mq Plus e Dotazioni Immobile: -Piscina -Campo da tennis -Impianto d'allarme -Videosorveglianza -Impianto […]
