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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sant'Elpidio a Mare in zona Luce a 175.000 € (cod.649efb4c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sant'Elpidio a Mare in zona Luce, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1268 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.023 €/m² e
1.125 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORZIONE DI TERRITORIO LUNGO LA S.P. FALERIENSE) per appartamenti (da 750 €/m² a 1.345 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sant'Elpidio a Mare
Per quanto riguarda più in generale la città di Sant'Elpidio a Mare, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casette d'Ete, mentre nella zona di Luce è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Luce) è pari a
1.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Casette d'Ete che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,01%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sant'Elpidio a Mare in zona Luce
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Foto 2 annuncio Appartamento a Sant'Elpidio a Mare in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AG. IMM.RE CORDONE S.N.C. DI CORDONE E ZAMPALONI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con garage
Nel Comune di Sant'Elpidio a Mare, frazione Luce, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra rialzato di mq 138,00 circa con corte di pertinenza. L' appartamento e' composto come segue: ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni, 3 balconi e un terrazzo, oltre alla corte pertinenziale ed a un garage di mq 18,00
