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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sant'Elpidio a Mare in zona Cascinare a 198.000 € (cod.6463f63f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sant'Elpidio a Mare Cascinare, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1277 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.009 €/m² e
1.124 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASETTE D`ETE - CASCINARE E DINTORNI) per appartamenti (da 750 €/m² a 1.320 €/m²) e per case semindipendenti (da 590 €/m² a 1.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sant'Elpidio a Mare
Per quanto riguarda più in generale la città di Sant'Elpidio a Mare, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casette d'Ete, mentre nella zona di Cascinare è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cascinare) è pari a
1.055 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sant'Elpidio a Mare in zona Cascinare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con garage con cantina con cucina abitabile con caminetto
Rif: 415a - NUOVO PREZZO!!!!! Nella zona centrale di CASCINARE - FRAZIONE DI SANT'ELPIDIO A MARE- proponiamo in vendita questo ampio APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON INGRESSO INDIPENDENTE, SENZA NESSUNA SPESA DI CONDOMINIO E COMPLETO DI UN LABORATORIO DI SUPERFICIE CATASTALE DI CIRCA 200 MQ . La soluzione è composta da COMODO BALCONE D'INGRESSO PRIVATO con bella vista PANORAMICA, DISIMPEGNO, CUCINA ABITABILE CON CAMINO, AMPIO SALONE CON BALCONE MOLTO LUMINOSO E VISTA VERSO CIVITANOVA MARCHE, GRANDE BAGNO CON VASCA, CAMERETTA, CAMERA MATRIMONIALE CON BAGNO PRIVATO, SECONDA CAMERA MATRIMONIALE E COMODO RIPOSTIGLIO. Internamente la soluzione si presenta in BUONO STATO e può essere abitabile fin da subito è ben rifinito internamente con parquet in ulivo nelle due camere matrimoniali, infissi in alluminio con ventri doppi e se occorre può essere rimodernata con pochissime spese. La proprieta' si completa di un laboratorio al piano s1 che può essere FONTE DI REDDITO in quanto gia' utilizzato da una piccola ditta di calzature e/o può essere perfetto per chi avesse intenzione di fare un CAMBIO DESTINAZIONE D'USO per realizzare un altra abitazione con ingresso indipendente. Il tutto si completa di una porzione di soffitta DI SUPERFICIE CATASTALE TOTALE DI 58 MQ TOTALI e di un comodo garage ADATTO PER DUE POSTI AUTO DI SUPERFICIE CATASTALE DI 45 MQ di facile accesso. Esternamente la palazzina è in OTTIME CONDIZIONI e ricade in contesto familiare BEN CURATO E PULITO. CHIAMACI PER CHIEDERE MAGGIORI INFORMAZIONI E/O PRENOTARE UNA VISITA SUL POSTO E/O VIRTUALE. TI ASPETTIAMO
