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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sant'Elpidio a Mare in zona Cretarola a 86.000 € (cod.64334066)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sant'Elpidio a Mare Cretarola, la richiesta di 86.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
86.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1433 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.081 €/m² e
1.200 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORZIONE DI TERRITORIO LUNGO LA S.P. FALERIENSE) per appartamenti (da 790 €/m² a 1.370 €/m²) e per case indipendenti (da 905 €/m² a 1.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sant'Elpidio a Mare
Per quanto riguarda più in generale la città di Sant'Elpidio a Mare, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casette d'Ete, mentre la zona di Cretarola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cretarola) è pari a
1.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Cascinare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sant'Elpidio a Mare in zona Cretarola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con cucina abitabile
Rif: 320A - In zona LUCE CRETAROLA DI SANT'ELPIDIO A MARE - CHIESETTA DI LEGNO- proponiamo in vendita questo APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO IN CONTESTO BIFAMILIARE SENZA NESSUNA SPESA DI CONDOMINIO. L'APPARTAMENTO SI TROVA AL PRIMO PIANO ED E'COMPOSTO DA INGRESSO IN ZONA GIORNO MOLTO LUMINOSA, CUCINA ABITABILE, DUE CAMERE MATRIMONIALI E BAGNO. Internamente è in BUONE CONDIZIONI E ATTUALMENTE RISULTA A REDDITO CON SCADENZA A BREVE DEL CONTRATTO OPPURE PER CHI VOLESSE FARE UN INVESTIMENTO C'E' LA POSSIBILITA' DI UN RINNOVO DEL CONTRATTO DI AFFITTO. IL TUTTO SI COMPLETA DI UN COMODO GARAGE. SI trova in zona STRATEGICA CON VICINANZA DEL CASELLO DELL'AUTOSTRADA A POCHISSIMI MINUTI, SUPERMARCATI NELLE VICINANZE E GIARDINI PUBBLICI RAGGIUNGIBILI A PIEDI. NELLA STESSA PALAZZINA C'E' LA POSSIBILITA' DI ACQUISTARE UN SECONDO APPARTAMENTO AL PIANO SECODNO DELLA MEDESIMA METRATURA COMPLETO DI SOFFITTA E DEPOSITO AL P. TERRA. CHIAMACI PER PRENOTARE UNA VISITA VIRTUALE E/O SUL POSTO E CHIEDERE MAGGIORI INFORMAZIONI
