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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sant'Elpidio a Mare in zona Luce a 185.000 € (cod.63a7d429)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sant'Elpidio a Mare in zona Luce, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1728 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.393 €/m² e
1.529 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORZIONE AGRICOLA DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 810 €/m² a 1.435 €/m²) e per case indipendenti (da 840 €/m² a 1.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sant'Elpidio a Mare
Per quanto riguarda più in generale la città di Sant'Elpidio a Mare, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casette d'Ete, mentre nella zona di Luce è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Luce) è pari a
1.140 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sant'Elpidio a Mare in zona Luce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Porto Sant'Elpidio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con balcone con garage con cantina con cucina abitabile di nuova costruzione con ascensore
Rif: 405a - In zona LUCE CRETAROLA di Sant'Elpidio A Mare proponiamo in vendita questo comodo appartamento al primo piano con ascensore in palazzina COMPOSTA DA CINQUE UNITA' E di recente costruzione. Internamente L'IMMOBILE è COMPOSTO DA : AMPIO SOGGIORNO D'INGRESSO CON USCITA SU COMODO BALCONE, CUCINA ABITABILE, STUDIO CON BALCONE, CAMERA MATRIMONIALE CON BALCONE, e SECONDA CAMERA MATRIMONIALE, BAGNO PATRONALE CON DOCCIA NUOVA, SECONDO BAGNO CON DOCCIA E FINESTRA. L'appartamento è realizzato con ottime rifiniture ed è molto luminoso. Completano la proprietà un comodo GARAGE E UNA PICCOLA CANTINA. La soluzione risulta ben curata e può essere abitata da subito e si trova in zona strategica vicinissima a Sant'Elpidio A Mare , Campiglione di Fermo, casello dell'autostrada. Ed ancora nell'immediata: scuola dell'infanzia, scuole elementari e fermate delle corriere. Sotto casa c'è una piccola bottega. CONTATTACI PER PRENOTARE UNA VISITA SUL POSTO E/O VIRTUALE. EURO 185000 TRATTABILI
