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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sant'Elpidio a Mare in zona Bivio Cascinare a 120.000 € (cod.6385c54c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sant'Elpidio a Mare Bivio Cascinare, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1411 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.050 €/m² e
1.157 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIMETRO ESTERNO AL CENTRO STORICO) per appartamenti (da 600 €/m² a 1.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sant'Elpidio a Mare
Per quanto riguarda più in generale la città di Sant'Elpidio a Mare, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casette d'Ete, mentre la zona di Bivio Cascinare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bivio Cascinare) è pari a
960 €/m², molto vicina ai valori della zona Luce che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sant'Elpidio a Mare in zona Bivio Cascinare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone di nuova costruzione con terrazza con angolo cottura di recente costruzione
Bivio Cascinare, Sant'Elpidio A Mare Vi proponiamo in vendita appartamento di recente costruzione (anno 2008 ), posto al secondo ed ultimo piano di bellissimo contesto residenziale, libero su due lati , con esposizione a sud. L'appartamento è composto da: soggiorno, con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato. Tutte le stanze sono provviste di balcone. Per maggiori informazioni non esitate a chiamarci: Lidia 3497196261 Alessandro 3488102027
