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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Rapagnano in zona Piane di Rapagnano a 195.000 € (cod.6610a596)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rapagnano Piane di Rapagnano, la richiesta di 195.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
541 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
704 €/m² e
927 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E DINTORNI) per case indipendenti (da 495 €/m² a 1.110 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapagnano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rapagnano, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Piane di Rapagnano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
795 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rapagnano in zona Piane di Rapagnano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
A&G AGENZIA IMMOBILIARE DI ERCOLI GILDO
DESCRIZIONE
con caminetto con balcone con angolo cottura
Casale ricostruito al grezzo con ampio terreno e vista panoramica – Rapagnano (FM), Marche A breve distanza dal centro abitato di Rapagnano, in posizione dominante, soleggiata e riservata , proponiamo in vendita un ampio casale indipendente disposto su due livelli, per una superficie complessiva di circa 270 mq , completamente ricostruito al grezzo con criteri antisismici e materiali di alta qualità. La struttura è realizzata in cemento armato e muratura , con isolamento traspirante da 10 cm , mentre l’esterno è rifinito in mattoni antichi faccia a vista , in perfetta armonia con il contesto rurale marchigiano. Il tetto è coibentato , dotato di guaina impermeabilizzante e copertura in coppi, mentre all’interno spiccano travi in abete lamellare a vista, che conferiscono calore e carattere agli ambienti. Sono già presenti le predisposizioni per camino e impianto fotovoltaico , con possibilità di accedere agli eco-bonus attualmente disponibili per il completamento delle opere. Terreno e fabbricati accessori La proprietà è circondata da una corte esclusiva di circa 5.000 mq , completamente recintata, con: pozzo privato alimentato da sorgente naturale , accesso diretto da strada comunale , comodo e agevole in ogni stagione. All’interno del terreno è presente un ex fienile regolarmente accatastato , ideale per la realizzazione di una dependance indipendente su due livelli di circa 120 mq , perfetta come abitazione per ospiti, struttura ricettiva o spazio multifunzionale. Contesto e servizi Il casale si inserisce nel tipico paesaggio delle dolci colline marchigiane , con vista aperta sui borghi circostanti , massima privacy e ottima esposizione. Pur godendo di una posizione tranquilla e riservata, la proprietà mantiene la comodità dei servizi a breve distanza. La Bucalossi e gli oneri di urbanizzazione sono già stati integralmente assolti . Le utenze (acqua, energia elettrica, ecc.) sono immediatamente disponibili a ridosso della proprietà , pronte per l’allaccio. Una soluzione versatile Questa proprietà rappres[…]
