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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapagnano in zona Piane di Rapagnano a 200.000 € (cod.6479daa7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapagnano in zona Piane di Rapagnano, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1538 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.158 €/m² e
1.272 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Piane di Rapagnano (da 480 €/m² a 1.025 €/m²) e per case semindipendenti in zona Piane di Rapagnano (da 670 €/m² a 1.290 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapagnano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rapagnano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Piane di Rapagnano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
770 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-23,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE DE ANGELIS S.A.S.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con angolo cottura di nuova costruzione
EPgl,nren: 0,00 kWh/m² - Piane di Rapagnano, in tranquilla zona residenziale, appartamento di nuova costruzione con ingresso indipendente delle dimensioni di circa 104 mq composto di ingresso su soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, due bagni e due balconi; completa la proprietà una zona privata posta al piano terra destinata a posto auto. Il progetto, in stile lineare e moderno, prevede che tutte le abitazioni siano mirate al massimo risparmio energetico ed offre la possibilità di personalizzare l'immobile con finiture a scelta dell'acquirente su ampio capitolato. Soluzione ideale per chi desidera vivere in posizione residenziale non distante dai principali servizi e caratterizzata da ampi spazi esterni
