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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Porto San Giorgio a 345.000 € (cod.66213568)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Porto San Giorgio, la richiesta di 345.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE POLOS - SEDE PRINCIPALE) a
345.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1815 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.972 €/m² e
2.382 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Porto San Giorgio
Per quanto riguarda più in generale la città di Porto San Giorgio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Porto San Giorgio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE POLOS - SEDE PRINCIPALE
VIA MILANO, 12, Porto San Giorgio (FM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile per vacanza
In una delle zone più ricercate di Porto San Giorgio, nei pressi di Piazza Torino, a pochi passi dalla spiaggia e circondata da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita casa cielo-terra indipendente, libera su quattro lati e dotata di corte esclusiva. L'immobile, che si sviluppa su tre livelli – piano terra rialzato, primo piano e piano seminterrato – rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa indipendente al mare, personalizzandola secondo le proprie esigenze. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo però ampie possibilità di redistribuzione e valorizzazione degli spazi. L'ingresso è indipendente e conduce alla corte privata, in parte piantumata, che garantisce uno spazio esterno esclusivo e facilmente fruibile. Al piano terra rialzato, un comodo disimpegno introduce alla zona abitativa composta da cucina abitabile, bagno di servizio e ampio soggiorno, quest'ultimo dotato di accesso diretto al terrazzo. Completa il piano un ulteriore locale adiacente, particolarmente versatile: può essere utilizzato come studio, camera per gli ospiti, stanza hobby oppure, grazie alla sua posizione, può essere integrato al soggiorno per ottenere un ambiente ancora più ampio e luminoso. Al primo piano, raggiungibile attraverso una comoda scala, troviamo un disimpegno che conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto, tutte caratterizzate dall'accesso diretto a un balcone, oltre a un bagno finestrato. La proprietà dispone inoltre di un piano seminterrato adibito a taverna, organizzato in tre ampi ambienti, ideale come spazio accessorio, zona conviviale, deposito o ambiente da personalizzare in base alle proprie necessità. La posizione, la totale indipendenza, l'esposizione su quattro lati, la presenza della corte esclusiva e la vicinanza al mare rendono questa proprietà una soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale, sia come casa per le vacanze o investimento. Un immobile dal grande potenziale, dove poter progettare e realiz[…]
