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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Porto San Giorgio a 398.000 € (cod.655f7225)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Porto San Giorgio, la richiesta di 398.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da AGENZIA METROQUADRO SAS) a
398.000 € per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2518 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.954 €/m² e
3.265 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Porto San Giorgio
Per quanto riguarda più in generale la città di Porto San Giorgio, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Porto San Giorgio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA METROQUADRO SAS
Via G. Boni, 1, Porto San Giorgio (FM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
L'Agenzia Metroquadro propone in esclusiva una soluzione abitativa in zona centro-nord, con caratteristiche molto ricercate: trattasi di appartamento sito al piano terra di un immobile composto da altre 5 unit abitative, l'appartamento misura 114 mq oltre al giardino di 180 mq per met piastrellato e met con prato, c' il cancelletto esterno personale, completa la propriet un ampio garage di 29 mq finestrato. L'immobile cos suddiviso: ingresso con ampio living e cucina separata (facilmente trasformabile in "tutto open") disimpegno notte con due camere e una cameretta/studio, due bagni finestrati (uno con doccia e zona lavanderia) l'altro con vasca idro di Jacuzzi. L'appartamento ha tre lati liberi con esposizione est/sud/ovest quindi luminosissimo grazie anche all'altezza interna di 3 mt, il quarto lato confina con vano ingresso condominiale e scale. Gli infissi sono in legno con doppi vetri termici, parquet zona notte, caldaia a condensazione marzo 2025, allarme perimetrale e persiane in alluminio color testa di moro e anti-infrazione, ciascuna con serratura...possibilit di arredi a titolo gratuito. La classe energetica la D con consumi di soli 59,55 kWh m2 annui. L'immobile circondato dal verde e alberi ed a giusta distanza sia dalla statale sia dalla ferrovia: grazie al vicino sottopasso pedonale si raggiunge subito la spiaggia. *info su appuntamento presso gli uffici dell'agenzia Metroquadro 0734.440544 - 329.4130180-335.6496164 - SC9598173
