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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Porto San Giorgio a 198.000 € (cod.644ffe8b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Porto San Giorgio, la richiesta di 198.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE GREGORI) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2640 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.632 €/m² e
2.856 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Porto San Giorgio
Per quanto riguarda più in generale la città di Porto San Giorgio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-14,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Porto San Giorgio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE GREGORI
Via Giordano Bruno, 187, Porto San Giorgio (FM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
CENTRO - L’ agenzia immobiliare Gregori propone in vendita al centro di Porto San Giorgio, a due passi dalla spiaggia, appartamento prontamente abitabile da 70 mq più balconi e possibilità di garage. L'appartamento si trova al primo piano di piccolo condominio di sole sei unità totali, due per ogni piano; il piccolo fabbricato è stato recentemente ristrutturato sia negli esterni che nel tetto e la mancanza di ascensore riducono le spese condominiali al solo costo di pulizia e luce scale; L'abitazione si compone di: ingresso, spazioso soggiorno servito da balcone, cucina separata utilizzabile anche come tinello servita da balcone, grande camera matrimoniale con spazioso balcone, comodissimo ripostiglio, bagno con doccia e finestra ed una cameretta in cui sono stati comodamente posizionati due letti singoli. Ape "D" La divisione interna dell'appartamento consente, razionalizzando meglio gli spazi e senza grosse spese di intervento, di realizzare un pratico secondo Wc, nonché collegare il soggiorno alla cucina ottenendo una grandissima zona giorno. Alcune finitura interne: pavimentazione parquet in tutta l'abitazione, gress porcellanato nelle piastrelle del bagno, serrandine elettriche, impianto allarme etc etc e naturalmente riscaldamento autonomo. Con un incremento di prezzo, è possibile includere un garage a questa abitazione. Soluzione ideale per vivere tutto l'anno in posizione tranquilla a due passi dai servizi e dalla spiaggia; ottima anche come investimento da mettere a reddito. Punti di forza di questa soluzione sono: la zona servita, il condominio recentemente ristrutturato , le finiture ed il prezzo. Questo appartamento si presta ad essere prontamente abitato senza aggravio di spese, ma qualora l’acquirente intenda rinnovare e/o personalizzare l’unità abitativa, anche usufruendo degli incentivi statali per le ristrutturazioni, potremo fornire un preventivo dettagliato indicante chiari costi di intervento con tempi di realizzo ben precisi, come meglio spiegato alla voce "Ristrutturazioni" nel nostro sito
